6 Casas de Condomínio à Venda em Avenida Pedra Branca - Pedra Branca, Palhoça, SC

Casa alto padrão com 284m² de área privativa, em um terreno de 300m², conta 2 pavimentos, Suíte master + 2 amplas suítes, 2 vagas de garagem cobertas. Espaço Gourmet integrado com vista permanente para o lago, sala de estar com pé direito duplo, esquadrias piso teto, piscina com face em vidro, impressionante integração entre área social, cozinha, churrasqueira e private pool, ponto aspiração central, banheiros com piso aquecido. Paisagismo elegante e moderno, a personalidade única do concreto aparente. Além disso, o condomínio Reserva da Pedra oferece espaços para churrasco, campo de futebol sintético, quadras de tênis, beach tennis e beach volley. Praia artificial, piscina coberta e aquecida, piscina adulto e infantil externas, espaço pet, saunas, pomares em todo o condomínio e salão de festas. Espaço gourmet, entre várias outras áreas que tem o objetivo de elevar principalmente sua qualidade de vida dentro do condomínio. Além de tudo, o bairro Pedra Branca vem se destacando ada vez mais como um dos bairros de Alto Padrão mais valorizados e procurados da grande Florianópolis. Não perca tempo e agende a sua visita

empreendimento será constituído por DOIS ANDARES, sendo: a) Piso Térreo – sala estar, cozinha com sala de jantar integrada, banheiro, lavanderia, garagem coberta para quatro carros, área de recreação coberta, depósito, piscina na área externa com deck e longe. b) Piso Superior – segundo andar: escadas, área de circulação, cinco suítes, sendo uma suíte master, e brinquedoteca/área socialização venha conhecer

São 263,15 m² de área construída distribuídos em terreno de 315,65 m² · 3 suítes, sendo uma suíte master, todas com sacada · 3 banheiros da suíte · 1 banheiro social · Cozinha gourmet com churrasqueira à carvão · Área de serviço · 2 vagas de garagem cobertas · Piscina condomínio com infraestrutura sensacional venha conhecer essa linda casa

Descrição: • Terreno com 345 m², com fundos e lado para o lago. • Área construída: 366 m². • Excelente posição solar. • Amplo living (sala de estar e jantar) com incrível iluminação natural e pé direito duplo. • Cozinha com área gourmet integrada, churrasqueira automatizada* a carvão com bifeira* revestida em pedra natural*. • Sala de estar com lareira a gás revestida em pedra natural. • Fechamento de janelas com muxarabi e painéis estilo camarão nas sacadas compondo harmonicamente a fachada. • Sistema de climatização* no living: multisplit com Difusor Linear, também conhecido como arcondicionado invisível, é a solução discreta e eficaz para projetos de climatização. Com um design elegante e integrado, este sistema proporciona uma distribuição uniforme do ar-condicionado, sem comprometer a estética do ambiente. • Infraestrutura completa para ar-condicionado (split) nas suítes. • Sistema de aspiração central*. • Água quente em todos os pontos da casa (aquecedor de passagem / boiler)*. • 4 suítes, sendo 3 com sacada, 2 com closet e 1* com banheira de imersão. • Toalheiro térmico em todos os banheiros. • Piso aquecido nos banheiros das suítes*. • Garagem para 4 carros e uma moto, sendo: o 2 vagas de carro e 1 de moto cobertas e fechadas. o Hobby box. o Acesso à sala de estar. • Hall de entrada com porta pivotante, fechadura eletrônica de última geração com câmera, reconhecimento facial, biometria, senha, tag e acionamento à distância, acesso com degrau flutuante, cascata e espelho d'água com pedras naturais. • Lavabo interno. • Porcelanato Portinari*. • Área de serviço com acesso interno e externo. • Banheiro externo de apoio à piscina e área de lazer. • Área de lazer com: o Piscina aquecida automatizada* em concreto em L, com prainha, bar molhado e hidro integrada revestida com pastilhas, escada interna, cromoterapia e cascata que cai de um pergolado de metalon acoplado na laje inferior do segundo andar. o Área de lazer revestida em porcelanato. o Espaço fireplace completo. o Painel de LED outdoor com sistema de som na área de lazer*. • Infraestrutura para 2 carros elétricos. • Energia fotovoltaica. • Projeto luminotécnico completo*. • Jardinagem completa com iluminação em LED e pedras naturais*. • Sistema de segurança (vídeo) com câmera Full HD, modo noturno e detector de movimentos. Automação completa • Echo Show 15: Smart Display Full HD de 15,6" com Alexa (principal). • Painel central inteligente com Alexa integrada (quartos). • Características: Sistema independente de automação residencial integrado com assistente pessoal virtual (Alexa). • Modo de operação: Teclas físicas touchscreen, aplicativo ou voz. • Rede Wi-Fi Mesh Gigabit (cobertura Wi-Fi em toda a casa). • Automação Zigbee. • (Iluminação + Fechadura + Climatização + Câmeras + Cortinas + Persianas). • Tomadas inteligentes (Wi-Fi, USB, Alexa, Siri).

Casa de Alto Padrão no Reserva da Pedra, Pedra Branca - Palhoça Uma oportunidade única de morar em uma casa moderna e luxuosa, com: Design contemporâneo e funcional: Área total construída de 192,36 m² em um terreno de 325,51 m². 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet. Sala e cozinha integradas, com churrasqueira a carvão para momentos de lazer. Pé direito duplo na sala, proporcionando amplitude e elegância. Rebaixamento em gesso em toda a casa, exceto nos beirais com forro de madeira. Detalhes em LED que valorizam a iluminação e o design. Tecnologia e sustentabilidade: Sistema de placas solares para aquecimento de água, gerando economia e sustentabilidade. Energia fotovoltaica, para produção de energia limpa e economia na conta de luz. Infraestrutura para tomada de carro elétrico, incentivando a mobilidade sustentável. Captação de água da chuva, para uso em jardinagem e outras atividades. Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes. Infraestrutura para sistema de alarme e câmera, garantindo a segurança da família. Infraestrutura para aspiração central, facilitando a limpeza da casa. Conforto e lazer: Piscina em concreto para relaxar e se refrescar nos dias de calor. Esquadrias com persianas integradas automatizadas com controle, proporcionando praticidade e conforto. Piso vinílico nos quartos, para maior conforto térmico e acústico. Piso de grande formato retificado no restante da casa, conferindo elegância e modernidade. Área técnica e depósito para organização e armazenamento. 2 vagas de garagem cobertas para maior comodidade. Localização privilegiada: Condomínio Reserva da Pedra, na Pedra Branca, um dos bairros mais valorizados de Palhoça. Próximo a comércios, serviços, escolas e áreas de lazer. Fácil acesso a outras regiões da cidade. Valor: R$ 2.650.000,00 Entrega: Maio de 2025 Agende uma visita e se encante com essa casa incrível!

Descritivo Residencial Reserva da Pedra Casa Térrea Exclusiva com 3 Dormitórios – Conforto e Sofisticação em Cada Detalhe Características do Imóvel: Área construída: 174 m² + área de piscina Terreno: 375 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social e 1 lavabo Área de serviço Sala, cozinha e área gourmet integradas Garagem para 2 carros com hobby box anexo Construção: Alvenaria convencional com estrutura em sapata isolada e laje treliçada Cobertura com isolamento térmico em isopor, telha de fibrocimento (6mm) e calhas em concreto e alumínio Paredes em tijolo cerâmico, chapisco e reboco com acabamento vedado para durabilidade superior Detalhes de Acabamento: Pé-direito de 4,0 m na área social (sala/cozinha/área gourmet); demais áreas com 2,90 m Forro em gesso acartonado rebaixado Janelas de alumínio preto com vidro incolor, persianas integradas e automatizadas nos quartos